1月25日，新地产财经从公拍网司法拍卖频道获悉，上海法院司法拍卖的上海市商品住房已纳入限购政策范围。

新地产财经发现，公拍网首页一套拍卖房源已醒目标注“限购”两字，点击进入该拍卖项目后，网站提醒“上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围”。新地产财经就此拨打上海市房管局热线，但截至发稿前尚未收到回复。

该拍卖项目竞买公告显示，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策;

拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

此前于1月21日晚间，上海曾发布楼市调控新政，要求明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次上海司法拍卖房的政策，进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向。此类领域的政策之所以收紧，在于其过去容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。上海此次政策升级，和1月21日上海既有房地产政策思路是一致的。类似政策下，此类房源的交易性价比自然下降，客观上使得其房价下跌。他表示，由于上海当前房源略偏紧，所以客观上需要防范一些优质法拍房炒作的现象。但不管如何，此次政策都形成了威慑性，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，成为2021年上海房地产政策收紧的又一案例，也规范了住房交易秩序。