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等额本息提前还款利息会少吗 还款计算公式是什么?

2022-01-20 16:58:44来源:股城网

等额本息是一种还款方式,在房贷还款过程中很常见,一般有等额本息和等额本金两种方式。那么,等额本息提前还款利息会少吗?利息又是怎么计算的呢?下面一起去了解下。

房贷如果选择等额本息提取还款的话,利息是会减少的,因为借款人在提前还了部分房贷后,利息就不会再按照贷款总额计算,而是按照提前还款后剩余未还本金进行计算。

当然了,借款人在提前还款部分贷款以后,可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,这样就能够减轻每月还款负担。也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变。

等额本息还款计算公式是什么

1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清、由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。

3、这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)、对擅长于以钱生钱的人来说、无疑是好的选择。

来源综合自股城网、楼盘网

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标签: 等额本息 等额本息提前还款利息会少吗 怎么计算利息 还款计算公式是什么

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