买房子是每一个人的人生大事，让人有归属感，小孩子又可以就近人学。在条件允许情况下，有些人甚至购买几套，那么一个人名下可以有几套房子呢?提前了解是有需要的，一起来看解答。

一个人能买几套房取决于你想买房的城市。

如果城市限购：你名下有套房(房产证写别人不算)，一般可以再买一套，首付比例按照第二套40%-60%的标准计算。比如青岛第二套本地户籍费用为40%，第二套没有社会保险就不能在国外购买。不同的城市有不同的规定。

如果一个城市没有购买限制：理论上购买多少套没有限制，但贷款有限制。一般来说，第三套必须全额支付，而不是贷款。这也取决于具体城市的规定。

一人名下两套房交税吗

一人名下两套房交税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税每年都交还是交一次

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”所以说房产税是需要每年进行缴纳的。但纳税期限不是固定的，是由省、自治区、直辖市人民政府规定，这就会出现各城市、地区的征税时间并不一致的说法。虽然时间不一致，但是房产税每年都要交这个规定却是统一的。

房地产税，其实是一揽子跟房地产业相关税收的总称，包括开发阶段的契税、印花税、和耕地占用税;交易阶段的营业税、土地增值税等;保有阶段的房产税和城镇土地使用税。

我们通常提的房地产税，其实是保有阶段的“房产税”，属于房地产税的一个小分支，同时也是影响力最广泛的一个税种。

房产税也不是新物种。1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，针对厂房和经营性用房征税，至今已征收35年了，而居民住宅是免征的。

现在我们广泛讨论的房地产税，本质上是对存量住宅征收的“房产税”。最近官方文件中提到的“房地产税”，大家默认成住宅“房产税”。住宅“房产税”开征，基本上对每个中国人都有影响。这里要看清房地产税的本质——税收就是从老百姓口袋里拿钱。

房地产税的功效取决于调整收入分配，具有推动社会公平的作用。与此同时，筹资地方财政收入，用于充分满足政府部门给予公共文化服务的要求。房产税立即功效便是调整收入分配，筹资地方财政收入。

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