8月30日，资本邦了解到，8月29日晚间，万科发布2021年上半年业绩报告。

财报显示，今年上半年万科集团实现营业收入1671.1亿元(人民币，下同)，同比增长14.20%，分业务类型看，上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1575.3亿元，占比94.3%;来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。

期内归属上市公司股东净利润110.47亿元，同比下降11.7%，万科解释说，这主要受报告期结算的房地产开发项目利润率下降影响。

期内经营活动现金流净额出现较大下滑，仅录得67.82亿元，同比下降70%;总资产较年初增加近4.60个百分点，总额达到1.955万亿人民币。

报告期内，万科持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍;净负债率20.2%，连续20年低于40%;剔除预收账款的资产负债率69.7%。资产负债率为81.40%。上半年万科回归并保持“绿档”，各项指标均符合重点房地产企业资金监测和融资管理规则要求。

合同销售金额方面，今年1-6月，该集团房地产开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，同比增长5.5%;实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。上半年合同销售金额中，住宅占86.7%，商办占9.1%，其它配套占4.2%。

项目获取方面，今年上半年新增项目95个，建筑面积1505.9万平方米、地价总额约1126.3亿元，新获取项目投资金额92%位于一二线城市。

租赁住宅方面，报告期内，万科旗下“泊寓”已布局33个城市，开业14.8万间，已开业项目整体出租率达95%。今年上半年，泊寓实现营业收入13.2亿元，同比增长25.6%，新开业房间6000间。

展望下半年，万科将坚持“行稳致远”的工作主基调、围绕“巩固提升基本盘”、“从以房地产开发为主向不动产开发经营服务并重转变”这两个战略突破点推动转型发展。（小白）