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“互联网+”未来科技城正动土兴建 深圳探索二三产业混合用地

2021-07-20 10:58:09来源:深圳商报

近日,在深圳西部滨海、毗邻前海湾的大铲湾港区一带,昔日十分安静的填海沉降区内,已经高耸起打桩机等大型机械,腾讯全球总部——“互联网+”未来科技城正动土兴建。记者从深圳市规划和自然资源局获悉,深圳积极探索创新片区层面的二三产业混合用地工作,而腾讯“互联网+”未来科技城正是这一典型试点项目。

在“双区”驱动和“双区”叠加的背景下,高质量发展摆在了更加突出的位置。随着产业的转型升级,各类产业尤其是创新活动之间的交流互动与分工合作关系愈发紧密,对多元化、高品质配套的诉求也越来越高,这些都对空间利用的综合性、灵活性等提出了更高要求。

深圳市规划和自然资源局表示,在单宗地混合利用方面,深圳创新设立了创新型产业用地(M0),融合研发、创意、设计等多种创新型产业功能,适应“2.5产业”(介于第二和第三产业之间的中间产业)的用地需求。

腾讯“互联网+”未来科技城项目则是深圳在实现单一宗地混合利用的基础上,探索片区尺度下二三产业的综合开发和混合利用的创新案例。该项目位于宝安大铲湾,毗邻前海地区,用地面积约81公顷,用地性质为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地(M0+GIC+S),总建筑面积200万平方米。2019年11月,该项目地块通过重点产业项目遴选后采用“带产业项目”挂牌出让,由腾讯科技(深圳)有限公司取得。

项目有关负责人称,片区内均衡配置了产业、商业、宿舍、酒店、会议中心以及相关配套服务设施,将研发生产功能与城市生活服务功能协同发展,提升了片区土地利用综合效益,构建了配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制,更好满足了产城融合发展需求,有力支撑了实体经济发展。

接下来,深圳市规划和自然资源局将建立混合利用的政策规则,形成“案例+规则”的改革“组合拳”,以有限的土地充分支持产业的转型和发展,提升城市综合竞争力。(记者 苑伟斌)

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