据港交所4月26日晚间披露信息，富力物业正式递交招股书。招股书显示，该公司收入由2018年的18.23亿元，增长19%至2019年的21.7亿元，2020年取得收入25.97亿元，同比增长19.7%;利润由2019年的6380万元增加275.6%至2020年的2.4亿元。

据了解，富力物业主要业务包括基础物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，社区增值服务则包括居家生活服务、社区运营服务、社区生活服务;商业管理方面业务包括基础物业管理服务及商业运营及增值服务。

截至2020年底，富力集团在中国27个省、自治区及直辖市及其他国家的140多个城市，持有208个开发中项目，土地储备总建筑面积约6430万平方米。

从管理面积角度来看，截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，包括295个住宅物业项目，在管建筑面积约为5810万平方米;257项商业物业项目，在管建筑面积为1120万平方米。

在收入贡献占比方面，2020年富力物业来自富力集团及合营企业或联营企业以及独立第三方的收入贡献占比，分别为23.4%和76.6%。从项目分布区域来看，富力物业位于一线、新一线及二线城市的项目分别占总在管建筑面积约25.9%、25.9%及25.5%。

招股书显示，2018-2020年三个年度，富力物业整体毛利分别为2.71亿元、3.89亿元及6.44亿元，整体毛利率分别为14.9%、17.9%及24.8%。截至2020年底，住宅物业管理板块毛利率为13.9%，商业管理板块的毛利率为32.4%。

负债方面，截至2020年底，富力物业的资产负债率为109.1%，较2019年上升1.2个百分点。(记者 卢扬 荣蕾)