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中国青年网西安5月13日电“不用提前还清银行贷款，房子就顺利过户了，真是省钱又省心！”近日，市民杨女士在未还清银行按揭贷款的情况下，通过“带押过户”的方式完成了二手房转移登记，顺利出售了自有住房。这是西安高新区首例不动产“带押过户”业务，标志着该项便民服务新举措在西安高新区正式落地实施。

杨女士办理二手房转移登记。西安高新区供图

不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时，无须还清原贷款、注销抵押登记，买卖双方即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。2023年3月，自然资源部联合中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，为开展不动产“带押过户”提出了工作思路和方向。西安高新区不动产登记大厅多方联动，通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了二手房转移登记、抵押权转移登记及变更登记合并办理，成功打通了“带押过户”的“最后一公里”。

群众在不动产登记大厅里填写表格。西安高新区供图

西安高新区不动产登记大厅提醒相关企业群众：“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期；办理时买卖双方还须携带不动产转移登记申请表、不动产抵押登记申请表、身份证、不动产权证、买卖契约等相关材料。（于秋瑾 鲁维）