最近，关于一线城市中，上海的房价成为了网络上讨论的热点。房价上海大涨，屡屡成为了财经界的热点话题。

上海的房价从年末开始，的确就不断上涨，仅仅在12月，超过千人摇号抢房的楼盘就高达十多个。而且不只是新房火爆，二手房市场更加火爆，根据国家统计局的数据，12月，上海的新房价格环比上涨了0.3%，而二手房的价格则环比上涨了0.7%。

这样的上涨，很明显和我们坚持的“房住不炒”是不符合的。终于，上海果断出手，升级了自己的房地产调控措施，其中有两条杀伤力巨大。

第一个是规定了夫妻在一定时间内拥有房子的上限，离婚也一样。这就让通过离婚来多开限购的方法失效了。另外，上海对房地产增值税的免征期限，从3年调整到了5年，也就是说5年内卖房，是要全额上缴增值税的。

笔者认为，这些房地产调控措施还是有一定效果，虽然远远谈不上的釜底抽薪。预计上海的房地产调控措施之后，上海的房价还要惯性上涨一段时间，预计不会超过半年，然后就开始进入高位横盘。

这一点，其实深圳早就指明了方向。深圳的房价在去年7月15日调控升值之后，继续涨了4个月，然后房价就开始横盘了。

作为一线城市，从来都是房价涨一波，然后横盘两三年，然后再继续冲高，从来都是如此。