房价变化，势必影响一大批置业者的买房情绪!

国家统计局发布的2020年12月70城房价数据显示，南宁房价涨幅0.2%。过去一年里，仅有11月房价涨幅呈现环比下降，其余月份都是不同程度的涨幅，有几个月份涨幅领跑全国。

统计局的房价数据采用的是南宁网签数据，去年南宁毛坯备案价有所上涨，真实地反应了南宁的房价走势，难怪网友们评价：南宁房价下降是意外，上涨是意料之中。

那么，南宁6大城区(不含武鸣区)的表现如何?哪些城区房价增长明显?权威机构揭晓相关南宁楼市数据，对于购房者有一定的置业参考。

2020年南宁商品住宅成交均价12550元/㎡，较2019年上涨9%，上升到近5年的新高位，主要受到2万+楼盘集中入市影响，以及高价盘拉动。南宁房价仍是较稳定的增速。

各城区房价方面，青秀区仍是一枝独秀，区域商品住宅成交均价15943元/㎡，较2019年上涨7%。

随着万科城、融创九熙府、银河龙湖江与城等1.5万/㎡左右的楼盘进入销售尾声，2021年，青秀区将是房价2万+项目的集中营，区域房价有望进一步上涨，青秀区的买房门槛越来越高，非常考验购房者的资金实力。

良庆区房价12833元/㎡，上涨11%，排名区域第二，区域内多个板块成为置业焦点，蟠龙区、五象湖核心板块房价颇高，五象南板块成交量领跑全南宁。

兴宁区房价11310元/㎡，上涨4%，挤进第三，可以看到，去年尤以兴宁东板块的低密洋房、小高层、合院等舒适性产品供应增多，竞争十分激烈，出现了不少高性价比的楼盘。

邕宁区房价11268元/㎡，上涨3%。随着邕宁区学校、医院、路网、尤其是地铁4号线的运营，外加拥有良好的邕江江景资源，居住环境得到较大改善，区域涨价也是情理之中。

西乡塘区房价11121元/㎡，降幅13%。由于区域楼盘分布散，不少楼盘进入清盘状态，新房市场房源紧缺，成交的新房报价维持在9800-12500元/㎡，9字头以及万元出头的楼盘成交占比大，从而拉低了区域整体均价。

江南区房价10190元/㎡，上涨6%，受到沙井片区7字头、吴圩空港5、6字头成交影响，区域的房价进一步被拉低，去年区域内的龙光玖誉城、凯旋1号上水湾、荣和公园里都实现了热销。

从区域房价数据看，南宁6大城区中，青秀区房价很抢眼，涨幅领跑的则是良庆区，为11%，西乡塘是独一个下降的区域，降幅达13%。

总得来说，南宁房价整体稳中有涨仍是主旋律，今年南宁房价小幅上涨趋势仍是大概率，但区域分化、楼盘分化现象仍存在。对于刚需购房者而言，根据预算，选择合适自己的区域和楼盘，理性买房。

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