6月3日晚，祥生控股(下称"祥生")向港交所提交了上市申请，这是其2019年销售额超过千亿的最后一家未上市房地产企业。在11月18日，祥生地产冲刺上市成功，将成为年内最大的IPO内房股。

祥生地产上市集齐前30房产企业

祥生是千亿房企中最后一家上市房企，其发展路径可见一斑。比较近三年的业绩数据，祥生高速发展始于2018年、2019年，而这两年的发展速度惊人，一举使祥生成为市场中后来居上的品牌房企。所以，也只有在2019年祥生的收入和利润有了较大的增长之后，今年祥生的业绩才能显得更为从容。

祥生地产发展深入下沉城市

根据祥生发布的“1+1+X”战略，就是把浙江省作为发展大本营，将泛长三角区域作为持续深耕区域，主要覆盖江苏、安徽、山东、江西、福建五个省，同时在核心二线城市和核心一线城市周围进行布局。

纵观长三角近三年的房地产市场，上海、杭州等一二线城市的房价上涨带动了浙江、江苏等三四线城市的房地产热潮，祥生正是在这波房地产热潮中踩准了节奏。

上市前祥生的高增速优势从招股书中可以看出，其2019年净利润增幅达649.8%，远超业内其他房企。与此同时，高增速带来的部分后遗症就像是高负债率等，这也是祥生上市后可以同时解决的问题。