对于北三县划入北京的风声，已经传了十余年，但是一次次的失望，乃至如今在听到这个消息，很多人第一时间想到的就是开发商炒作。其实不然，随着2020年各种政策的出台，也证明北三县距离划入北京的日子不远了，尤其是2020年3月北三县与通州四统一规划发展的政策，更像是北三县划入北京的最强信号，在当地掀起了一阵热潮，买房上车丶落户比比皆是。作为一个三河本地人，接下来我们就一起来聊聊关于北三县划入北京的问题。

北三县究竟有什么理由划京?

从京冀地缘关系上来讲，北三县与通州区(当时叫通县)，本来就属于一家人，在清朝时期，北京作为京师所在，廊坊地区包括北三县县境以及天津北部的地区都归顺天府管辖。顺天府就是明清时期整个北京地区的行政区划。

此外，关于新北京市政府设立的位置，在通州最东部的潞城镇。潞城镇往东就是潮白河，河对岸就是一河之隔的燕郊。这就导致北京市政府政务区向东扩充缺少了存量，而根据对潮白河的规划来看，潮白河两岸区域是作为潮白河森林公园以及面积广阔的生态绿化带的存在，随着未来北京市下一步发展的需求，潮白河不可能是作为现在京冀省界的存在。那么如果选择的话，距离最近的北三县，则是未来划入北京的最好选择。

北三县划入北京有什么影响?

北三县划入北京意义重大，(1)不仅可以改善现在北京拥挤的交通和人口，为接下来人口疏散做出有力的支援;(2)北三县整体GDP产值较高，尤其是三河，是全国的百强县之一。接收北三县划入北京，对于未来北京的整体发展，有着巨大的帮助

目前北三县划入北京有哪些信号?

(1)户籍改革制度：目前北三县户籍统一由通州户籍科管理，这也是北三县划入北京的最强信号(2)北京加大对于北三县的接管，不管是教育丶医疗丶交通等资源，都要求与通州副中心对标，足以见得对于北三县的重视。乃至于细心的朋友可能会发现，就连现在北三县的环卫，也都是由北京接管的，可以说在管理上，北京正在一步步地接手北三县。

北三县划入北京对当地楼市有哪些影响?

我个人认为，最大的影响就是房价和土地。首先对比北京最低五万起的房价，北三县房价处于价值洼地，未来肯定会有很大的一个涨幅;对于土地来说，2020年北三县与通州四统一发展的政策就指出，未来禁止大面积开发土地，所以在未来北三县整个地区的新楼盘越来越少，房产稀缺属性将会得到极大的体现。

同时最近这股北三县购房上车潮也是因此而来，可以说此次北三县划入北京的信号，极大刺激了当地的楼市，使得三年沉寂期的北三县房价，得到了缓慢的升温。

北三县没有划入北京会有什么影响?

虽然目前有划入北京的可能，但是毕竟没有官方实锤，所以一切都只是我们个人的猜测，那么不妨在说说北三县没有划入北京会有什么影响这个问题。我个人认为北三县即使没划入北京，对于这三个地区也没有什么影响。划入了自然是皆大欢喜，没有划入，北三县也是整个环京的第一层包围圈，在加上现在的地铁丶京唐城际，以及一系列的发展政策，优势依然非常大。

而且随着北三县与通州四统一的政策，现在北三县的配套资源得到了极大的提升，同时因为距离近，也可以享受到北京的各种配套资源，所以说北三县划入北京，除了多一个户口外，其他方面的意义不大，而且我们也知道这个户口最大的意义就是孩子的教育，其他方面的意义也是不大!

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